Στις μέρες μας η έκδοση μίας οικοδομικής άδειας γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου, αφού προηγουμένως πραγματοποιηθεί έλεγχος της αρμόδιας υπηρεσίας Δόμησης. Βεβαίως μία άδεια είναι υποχρεωτική για την κατασκευή οποιουδήποτε κτιρίου, για προσθήκη επιπλέον ορόφου σε υφιστάμενο κτίριο, για εργασίες προσθήκης ενίσχυσης ή ακόμα και για κατασκευή στεγάστρου, περίφραξης, πισίνας κ. λ. π. Εάν κάποια κατασκευή ολοκληρωθεί δίχως να έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, τότε αυτομάτως θεωρείτε αυθαίρετη με ότι αυτό συνεπάγεται για τον κάτοχο του κτίσματος.
Μία οικοδομική άδεια αποτελείται από μελέτες όπως αρχιτεκτονική, στατική, μηχανολογική, μελέτη ύδρευσης – αποχέτευσης, θερμομόνωσης, μελέτη καύσιμου αερίου και τέλος πυροπροστασίας. Επίσης απαιτεί και μία σειρά δικαιολογητικών όπως τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη, συμβόλαια, κτηματολόγιο κ. λ. π. ενώ σε κάποιες περιπτώσεις απαιτούνται δικαιολογητικά και από δημόσιες υπηρεσίες (δασική υπηρεσία, αρχαιολογία ή διεύθυνση αγροτικής ανάπτυξης και τροφίμων). Ωστόσο όλα τα παραπάνω που αναφέραμε δεν χρειάζεται να απασχολούν τον ιδιοκτήτη αφού ο μηχανικός που θα αναλάβει την έκδοση της οικοδομικής άδειας θα φροντίσει για την διεκπεραίωσή τους σύντομα και επιτυχημένα.
Καλό είναι επίσης να γνωρίζουμε ότι μία οικοδομική άδεια έχει διάρκεια ισχύος τα 4 έτη, μία άδεια εργασιών μικρής κλίμακας έχει ισχύ 1 έτος, ενώ μία άδεια κατεδαφίσεως έχει ισχύ μόλις 6 μήνες.
Ο χρόνος έκδοσής της εξαρτάται από το πότε θα είναι έτοιμος ο φάκελος με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και από την στιγμή που θα συγκεντρωθούνε όλα τα έγγραφα γίνεται η έκδοσή της από 1 έως 2 μήνες. Το τελικό κόστος επίσης εξαρτάται από διαφόρους παράγοντες όπως τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος της κατασκευής αλλά και το κόστος των μελετών και των εισφορών.
Λαμβάνοντας υπ’ όψιν όλα τα παραπάνω που αναφέραμε, καταλαβαίνει κανείς την σημασία μίας οικοδομικής άδειας, επομένως εάν και εσείς χρειάζεστε μία οικοδομική άδεια και έχετε οποιαδήποτε απορία ή αμφιβολία, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.